您的位置:首页 > 宠物美容 > 正文 新闻中心

金九聚焦③增城:新盘单价降至2万元左右抢客
发布时间:2019-06-11

金九聚焦③增城:新盘单价降至2万元左右抢客

  可售货量仅能卖个月  文/图羊城派记者陈玉霞  增城作为广州楼市供应和成交量大户,一直都是市场焦点所在。

日前,该区有全新项目推售,开盘价最低不到2万元/㎡,引起市场关注。

毕竟,目前增城的主价流仍是2万-3万元/㎡。   新盘开价最低万元/㎡  近日,增城朱村板块一大型全新盘首开,推出89-205㎡三至五房单位,据介绍,当天去化率九成左右。 从价格表看,首批单位价格主要集中在万-万元/㎡之间,2万元/㎡出头的也有不少,算上大礼包折扣,最便宜的一套单位单价不到万元,见下表↓  在朱村地铁21号线沿线还有保利中航城、江山时代、威华国际、荔富湖畔、云溪四季及春风十里等一手项目,售价多在2万-万元/㎡,部分售价高的复式产品要万元/㎡左右。

相对于这些在售楼盘,上述新盘的开价可谓最低。 朱村板块较多刚需型新货  除了朱村板块,增城眼下新货较多的还有新塘板块。

与面向刚需市场的朱村不同,这里汇聚了碧桂园云顶、翡翠绿洲、招商臻园等定位相对高端项目,售价在万-万元/㎡之间。

  两个板块都有地铁,不过连通新塘板块的地铁13号线已经通车,而途经朱村直达增城广场的地铁21号线要在今年年底才开通。

新塘板块有较多改善型新品,售价3万元/㎡左右  可售货量仅能卖个月,未售货量充足  增城近期的供应量比较紧张。

8月份,该区新增一手住宅仅万㎡,环比下降一半。 阳光家缘数据显示,至9月18日,增城可售一手住宅货量约为163万㎡,约万套,若以上半年月均成交量计算,这批单位仅够卖个月。 增城在今年上半年的成交量依然是全市第一  新增供应速度跟不上成交速度,这是导致增城可售货量相对紧张的直接原因。

网易统计数据显示,今年上半年,增城一手住宅成交面积约130万㎡、万套,占全市总成交量三成。

也就是说,广州每卖出3套房,就有1套在增城成交,这样的成交比例是南沙的一倍。

增城每个楼市板块都各有特点  不过,虽然增城的可售一手住宅已不多,但未售产品却比较充足。

阳光家缘数据显示,至9月18日,该区未售一手住宅面积达约337万㎡、约万套,是全市11区的首位。   来源|羊城派  责编|陈玉霞。

上一条:【易经财富密码】梅花易数从入门到高级 下一条:今年高考期间福州暂无高温天气 8日或有雨水滋扰

欢迎访问宠物市场

宠物市场www.344747.com